Superbe ferme rénovée 2023, sur 19 ares vue campagne

70200 - ANDORNAY

Impakt Immobilier Sermamagny (90) et Ronchamp (70), vous présente cette superbe ferme rénovée de 2023, sur quasi 19 ares, avec deux logements indépendants. Idéal résidence principale + rentabilité locative. Le tout dans un cadre champêtre, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique ferme rénovée, offrant une surface totale d'environ 300 m² répartie sur deux logements indépendants.
Le premier logement, actuellement loué, génère un revenu locatif de 650 €/ mois. Il offre une superficie de 100 m², avec ses propres espaces de vie et une entrée indépendante, garantissant une parfaite autonomie, aucune gêne pour les occupants du second logement
Le second logement principal, de 210 m², a été décoré avec goût et de charme. Il séduira par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse, sa qualité de rénovation
La propriété dispose au total de 6 chambres, 12 pièces, 2 terrasses, 2 garages et 2 terrains privatifs, ainsi que 2 entrées indépendantes. Chaque logement bénéficie de son intimité et de ses propres espaces extérieurs
Vous serez conquis par la vue dégagée sur la verdure et la campagne environnante, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une opportunité rare mêlant qualité de vie et investissement rentable.

1 er Logement de 100 m2 - Loue? 650 € par mois, fin de bail 08/2027
1 terrasse 20 m2 sur le co?te?, avec terrain privatif et place de parking
RDC : 1 entre?e et couloir, 1 WC, 1 salle d eau, 1 cuisine e?quipe?e et 1 se?jour avec poele a? pellet, 1 garage
Premier : 2 grandes chambres 16 et 18 m2
Deuxie?me : 1 chambre ou pie?ce de?tente 26 m2 au sol
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage e?lectrique + un poe?le pellet au RDC dans le se?jour
Fene?tres PVC DV + volets roulants
Chauffe eau 200 L e?lectrique
Tout a? l e?gout
Conso. Energe?tique : 315 kWh/m2.an (E)
Emissions GES : 10 kgCO/m2.an (B)
Estimation du cou?t annuel d'e?nergie : 2 440 € à 3 350 € - 29/01/2025

2 e?me Logement