Maison à vendre Livinhac-le-Haut

12300 - LIVINHAC-LE-HAUT

Venez déposer vos valises dans cette charmante maison d'environ 143 m², avec un garage attenant d'environ 28 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 182 m², équipé d'un portail automatique. Un abri de jardin, un appentis ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet ensemble.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier et du garage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau à terminer d'aménager. Plusieurs espaces de rangement sont également présents dans la maison.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois. Les menuiseries, en PVC et bois double vitrage, offrent un bon confort thermique. La toiture a été refaite en 2022.
Concernant l'assainissement, la maison est reliée au réseau collectif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Dorian CAMPARGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932470867
RCP GALIAN