Villa d'architecte contemporaine

01600 - REYRIEUX

Decultieux Immobilier vous propose cette villa d'architecte contemporaine de 215 m2 utiles, construite en 2021 dans ce charmant village animé du Val de Saône.

Les volumes généreux et raffinés ont été pensés pour allier modernité, confort et qualité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, une vue en perspective dévoile un espace de vie de 57 m2 donnant sur de très grandes terrasses protégées des regards, où le soleil et l'ombre échangent leur place tout au long de la journée.
La cuisine aux prestations haut de gamme avec son ilot central, pouvant accueillir confortablement 8 convives, est prolongée par un cellier.
L'espace nuit climatisé comprend 2 suites parentales de 18 et 17 m2 (dont une située au rez de jardin), deux autres chambres de 12 m2 avec placards intégrés, salle de bains et WC à l'étage.

Le jardin paysagé principalement au sud de 850 m2 accueille une cuisine d'été toute équipée, donnant sur la piscine pour agrémenter vos journées ensoleillées. Une salle de bains avec douche à l'italienne et WC sont dévolus à la piscine.
Piscine au sel avec volet de sécurité immergé chauffée par pompe à chaleur, huisseries avec volets automatiques centralisés, stores banne électriques, caméras, alarme, climatisation, arrosage automatique et portail avec motorisation intégrée dans le seuil vous séduiront !
Rien ne manque dans cette propriété pour votre confort.

La modularité de cette villa peut vous laisser imaginer dans les annexes entièrement isolées nombreuses possibilités : bureau, salle de loisirs, salle de sports, atelier...
Garages pour 3 véhicules.
A noter, son diagnostic de performance énergétique exceptionnel A
Cette propriété est clos de mur, pour préserver son coté intimiste.

Proximité immédiate de toutes commodités, écoles, collège, équipements sportifs, vie associative et transports. Projet BHNS Train Tram démarrage des travaux en 2026.
Les grands axes A46 et A6, pour rejoindre rapidement Lyon.
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