appartement

07200 - AUBENAS

À Aubenas, découvrez ce duplex T3 de 59 m² à rénover.

Situé au 1er étage il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d'un balcon et d'une cours de 10 m². Un grenier aménageable communiquant avec l'appartement permettrai d'augmenter la surface habitable (estimation 15m² supplémentaire).
faible charge 24€/mois
Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre la possibilité de créer un intérieur moderne et fonctionnel.

Proposé au prix de 59 500 €, élégible loi de denormandie pour l'investissement immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 289 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1831.00 € et 2479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.