PELVOUX - AU CALME ET BIEN ENSOLEILLE - COQUET CHALET T4 + T3 -

05340 - VALLOUISE-PELVOUX

EXCLUSIVITE !

Pelvoux, très bien situé, au calme et bénéficiant d'un joli point de vue exposition Sud, sur terrain de 413 m², coquet Chalet 'Bayrou' comprenant 2 appartements T4 + T3 :

RDJ : salon avec coin-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, grands rangements.

Au 1er : vaste et lumineux séjour avec balcon Sud (poêle à bois), cuisine, chambre, salle de bains et wc.
Au 2nd : 2 chambres mansardées + rangements en sous-pentes.

Situation bucolique !

Chauffage central fuel (chaudière récente).

Terrain plat de 413m². Places de stationnement.

Possible bonne rentabilité locative !

Communication existante entre les 2 appartements afin de regrouper en une seule habitation.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099