Maison de 134m2 entièrement rénovée

44430 - LE LOROUX-BOTTEREAU

Ne laissez pas filer cette occasion en or ! Vous souhaitez vivre dans un cadre serein tout en restant proche de la ville ?

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée située dans le bourg du Loroux-Bottereau, à seulement 15 minutes de Nantes.

Un emplacement idéal : Située dans une impasse tranquille à seulement 10 minutes à pied des commerces et services.

DES CARACTÉRISTIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Vaste espace de vie de 70 m² : Lumière naturelle abondante avec une cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir. 4 chambres + 1 bureau : Confort et flexibilité pour la famille et le télétravail. Fibre installée.Rénovation récente : toiture rénovées en 2022, façade remise à neuf en 2023. Classe énergétique : DPE C !

UN JARDIN CHARMANT
Profitez du jardin arboré et clos : grande terrasse de 30 m² orientée Sud-Ouest. Piscine hors sol pour vos moments de loisirs.

COMMODITÉS PRATIQUES
Garage, buanderie et abri de jardin.

Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! ? 06 36 36 69 30 ? nicolas.guitton@le10immo.com

Le prix indiqué est une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les propositions seront soumises au vendeur, qui choisira celle qu'il souhaite accepter.

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.