Villa 4 faces 4 pièces 115m² sur parcelle de 967m² dans la co

66500 - CATLLAR

À vendre – Villa 4 faces entre mer et montagne, avec vie de plain-pied et vue panoramique sur le Canigou à Catllar

Nichée dans les hauteurs résidentielles très recherchées de Catllar, cette villa 4 faces sur 967 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une vue exceptionnelle sur la ville, le Canigou et les montagnes. Idéalement située entre mer et montagne, elle combine tranquillité et proximité de toutes les commodités.

La maison s'ouvre sur une entrée sécurisée avec portail électrique, qui mène au rez-de-chaussée sur une entrée avec WC indépendant, puis sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m².

Baigné de lumière, cet espace est équipé d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un radiateur électrique récent, assurant confort et chaleur en toutes saisons.

Vous y trouverez également une chambre en suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie offrant espace de rangement et abritant le cumulus, avec accès au garage.

Grâce à la disposition du salon/cuisine, de la chambre, de la salle d'eau et des WC, la maison offre ainsi une vie de plain-pied confortable et pratique.

À l'étage, deux chambres, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. L'une bénéficie d'une climatisation réversible, l'autre d'un radiateur récent. Les chambres s'ouvrent sur un balcon filant avec vue panoramique sur les montagnes et la vallée du Conflent.

Le jardin arboré, avec divers arbres fruitiers, et la terrasse plein sud prolongent le salon et offrent un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil.

Côté stationnement, la maison dispose d'un portail électrique, de plusieurs places devant la maison, et d'un garage privatif de 17 m².

La villa est saine, avec un DPE C et aucun gros travaux à prévoir : toiture et façade en très bon état, seuls quelques rafraîchissements et réaménagement de l'extérieur peuvent être envisagés.