Maison 160 m², Nonancourt (27320), 5 chambres, dépendance d'en

27320 - NONANCOURT

En plein coeur de Nonancourt, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison de ville de style bourgeois séduit par son authenticité et la générosité de ses volumes.Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée accueillante menant à un petit salon intime ainsi qu'à un vaste salon traversant doté d'une cheminée ouverte. La grande cuisine dînatoire, véritable pièce de vie, s'accompagne d'un cellier/buanderie et de WC indépendants.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et de WC. Le troisième niveau offre une chambre à finaliser et un grenier comprenant deux pièces aménageables, permettant d'envisager de belles extensions.
Les dépendances constituent un véritable atout :– Une première bâtisse de 40 m² avec grenier de 34 m² ;– Une seconde, au charme unique avec ses ouvertures voûtées, comprenant une cave à vin, deux grandes pièces de rangement, un garage et un grenier d'environ 31 m².
Les extérieurs bénéficient d'un terrain en terrasses offrant une vue dégagée et d'une cour agrémentée d'une terrasse avec cuisine d'été.Fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété au potentiel rare.
Une demeure de caractère, idéale pour une famille ou un projet de réhabilitation de standing.
Montant de la taxe foncière : 1 794€
Note DPE : Classe D – GES :B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 238 970€, dont 8 970 € d'honoraires (soit 3,90 %) à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 230 000 €.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien, contactez Christel LAUCHER au 06 20 00 20