Maison à vendre La Calmette

30190 - LA CALMETTE

Maison 128 m² – Plain-pied – Sous-sol 86 m² – Terrain 1704 m² – Piscine – Vue Exceptionnelle

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 128,83 m², construite en 1976 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel… et surtout une vue imprenable sur l'ensemble de la commune, un véritable coup de coeur pour les amoureux des panoramas dégagés.

- Niveau principal (plain-pied côté entrée)
Toutes les pièces de vie se trouvent au même niveau :
Séjour de 43 m² + véranda de 23m² baignée de lumière avec vue dominante
Cuisine indépendante aménagée et équipée
3 chambres
Salle d'eau rénovée
WC séparé
Une organisation simple, pratique et très agréable au quotidien.
Sous-sol de 86 m² (4 pièces) – accès direct au jardin
Grâce à la pente naturelle du terrain, le sous-sol bénéficie d'un accès de plain-pied côté jardin.Il se compose de 4 pièces facilement aménageables : atelier, rangement, salle de jeux, bureau…

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 1 704 m², d'une piscine 10 × 5 m et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable.

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.