Appartement T3 EN DUPLEX 82 m²

47470 - BEAUVILLE

À louer – Magnifique duplex T3/4 refait à neuf à Beauville

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 82,54 m², entièrement rénové en 2025, niché dans un immeuble ancien en pierre du XVIII? siècle au coeur du village de Beauville. Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace.

Les points forts du logement :
Spacieuse pièce de vie de 34 m² avec coin cuisine aménagé, parfaite pour vos repas et moments conviviaux.
Deux chambres confortables à l'étage ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Deux WC, dont un à chaque niveau, pour plus de praticité.
Salle d'eau moderne, cellier, entrée avec placards et palier lumineux à l'étage.
Double vitrage et chauffage électrique individuel garantissant un confort thermique optimal toute l'année.
L'appartement est refait à neuf, tout comme les parties communes. Vous profiterez d'un logement propre, fonctionnel et économe en énergie.
Situé au coeur du bourg, ce duplex bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur le village. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et services essentiels.
Référence : LA1959
Soumis à commission d'attribution.

Honoraires de 515 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 595 €/mois. Provision sur charges 42 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 595 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313