Magnifique 4 pieces idéalement situé

77210 - AVON

Magnifique 4 pièces – Dernier étage – Grands balcons – Calme et lumière

Au 5 ième et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, récemment ravalée, cet appartement d'environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement au calme.

- Une grande entrée dessert une cuisine indépendante de belle taille, aménagée et équipée, permettant de prendre ses repas au quotidien.

- Un bureau ou une petite chambre, pouvant facilement être ouverte pour agrandir le séjour selon les besoins.

- Le séjour, vaste et particulièrement lumineux, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur un long balcon sans vis-à-vis. Une belle pièce à vivre, agréable et bien exposée.

- La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie, constitue un agencement idéal pour une famille. Elle comprend deux chambres donnant sur un second balcon, une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant.

L'appartement offre de nombreux rangements intégrés et une répartition des surfaces bien pensée, idéale pour concilier confort et fonctionnalité.

Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Les charges incluent chauffage et eau chaude.

La résidence se situe à 600 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, avec commerces, écoles et commodités tout accessibles à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 € et 2481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Votre conseillère : Marie TOPOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83482025000019
RCP Axa iards103975393044794