Maison de caractère avec piscine et vue panoramique

24140 - EYRAUD-CREMPSE-MAURENS

Située en hauteur et offrant une vue imprenable, cette maison périgourdine classique en pierre allie charme et confort, à quelques minutes de Bergerac et de son aéroport. D'une surface habitable de 213 m2 (dont 137 m2 au rez-de-chaussée), elle comprend une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau. À l'étage, une grande salle de jeux est aménageable en 3 chambres. Construite en pierre avec poutres et sols en terre cuite, elle comprend une extension moderne (2016) et une fosse septique récente. À l'extérieur : terrasse de 100 m2 exposée plein sud, piscine chauffée de 14 x 6 m, pool house, double garage et arbres fruitiers. DPE de catégorie C. Située dans un hameau paisible et accueillant.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2255.00 € et 3051.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.