3 pièces avec balcon 66,67m² à Cormelles-le-Royal

14123 - CORMELLES-LE-ROYAL

Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente en exclusivité le bien « Lavande », situé à Cormelles-le-Royal, commune prisée aux portes de Caen. Cet appartement T3 de 66,67m² allie modernité, confort et qualité de vie, idéal pour y vivre ou investir.

Pourquoi « Lavande » ??Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l'on écrit ensemble, donc pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens.

Ce qu'on adore :?Une belle opportunité d'acquérir un bien neuf, livré en décembre 2025, éligible au Prêt à Taux Zéro, avec frais de notaire réduits et une aide de 1 000 € sous forme d'apport. Emplacement stratégique : à 10 minutes du centre-ville de Caen et 20 minutes des plages.

Caractéristiques principales :
- T3 de 66 m² au 1er étage ;
- 1 balcon exposé sud de 4,77 m² ;
- 2 chambres ;
- 1 place de parking privative extérieure ;
- Local vélo sécurisé.

Caractéristiques techniques :
- Normes RT2012 ;
- Volets roulants électriques ;
- Éligible au Prêt à Taux Zéro ;
- Disponible fin décembre 2025 ;
- Frais de notaire réduits ;
- Aides de Caen la Mer.

Extérieurs et aménagements :
- Résidence calme et sécurisée ;
- Proximité immédiate des bus Twisto (lignes 8 et 11) ;
- À 15 minutes de la gare SNCF de Caen ;
- À 3 minutes des commerces, écoles, équipements sportifs et parcs.

Pourquoi choisir « Lavande » ?
– Localisation : Cormelles-le-Royal, cadre résidentiel calme et pratique ;
– Espace et fonctionnalité : appartement moderne avec prestations de qualité ;
– Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ww.georisques.gouv.fr.
Honoraires : Charge vendeur.

« Lavande » vous intéresse ? Si vous avez un doute, ne repartez pas de cette annonce avec des hésitations : contactez-nous, on en discute, et on vous aide à trouver le bien fait pour