T4 QUARTIER HAIE VIGNÉ

14000 - CAEN

? Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente « Lavande », situé à Caen, dans le quartier prisé de la Haie Vigné, idéalement positionnée entre les deux lignes de tram.?Ce T3 de 69,5 m² avec balcon et stationnement conjugue mobilité, confort et performance énergétique, parfaitement adapté pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Pourquoi « Lavande » ??Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l'on écrit ensemble. Pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens : chaque lieu de vie mérite une identité et un accompagnement à la hauteur de son potentiel.

Extérieurs et cadre de vie :?– Balcon de 12,4 m² exposé Sud-Ouest ;?– Résidence sécurisée avec barrière levante et ascenseur ;?– Une place de stationnement privative ;?– Local vélos ;?– Emplacement stratégique, à proximité immédiate des deux lignes de tram et du centre de Caen.

Agencement intérieur :?– Appartement T3 de 69,5 m² offrant un espace de vie optimisé ;?– Séjour lumineux avec accès direct au balcon ;?– Deux chambres de 10 et 12m².

Caractéristiques techniques :?– Résidence norme RE2020 ;?– Chauffage individuel gaz ;?– Possibilité d'investissement en LMNP ou en logement locatif intermédiaire (LLI).

Informations importantes :?– Programme de 66 logements avec deux niveaux de sous-sol et bureaux en rez-de-chaussée ;?– Honoraires charge vendeur ;?– Frais de notaire réduits ;?– Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ;?– Éligible aux aides Caen la Mer jusqu'à 6 000 €* ;?– Taxe foncière allégée (selon conditions) ;?– DPE prévisionnel estimé entre A et C, précisé à la livraison ;?– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;?– Grille de lots et informations détaillées disponibles sur demande.

« Lavande » vous intéresse ? Un doute ? Un critère essentiel manque à l'appel ??Ne repartez pas avec des interrogations : contactez-nous, nous vous acco