Maison de campagne avec vue dégagée !

36140 - AIGURANDE

Située dans un hameau retiré, au calme et à 7 minutes d'une ville toutes commodités, venez appréciez cette maison de campagne rénovée avec goût !

Dès l'entrée de la propriété, vous serez charmé par cette vue splendide, plein sud, offrant un panorama à couper le souffle ! Puis vous entrerez dans la maison d'habitation rénovée depuis 2020 offrant une entrée ouverte sur une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée, soit 45 m² d'espace de vie, avec une pièce lumineuse et traversante, un salon de 21.7m² idéal pour vos soirées cocooning, une salle d'eau, une chambre, un cellier et une chaufferie.

A l'étage, palier desservant trois chambres, nombreux placards.

Double vitrage PVC, pompe à chaleur installée en 2023 ! Isolation des sous pentes faite !

Façade repeinte cet été. Réfection récente de la couverture arrière par le propriétaire.

Grange indépendante de 65 m² avec eau et électricité. Assainissement non conforme.

Terrain d'environ 2 400 m² en cours de bornage. Puits.

Cette propriété est idéale si vous souhaitez :
le calme,
la verdure,
une vue dégagée,
et poser vos valises !
N'hésitez pas à contacter Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY
Carte T 3601 2018 000 038 153
RCP 4235825C