Local commercial idéalement situé à deux pas des commerces.

33110 - LE BOUSCAT

? À VENDRE – Local commercial de 326 m² dans une zone dynamique du Bouscat

Découvrez ce spacieux local commercial de 326 m², idéalement implanté au coeur d'une zone commerciale attractive, à proximité immédiate des zones d'habitation. Cet emplacement stratégique offre un fort potentiel de visibilité et de fréquentation.

Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine de plus de 30 mètres, offrant une excellente exposition et une grande luminosité naturelle. Sa belle hauteur sous plafond permet une modularité d'aménagement adaptée à tous types d'activités : commerce, showroom, services ou professions libérales.

Trois places de stationnement privées complètent ce bien, un atout majeur pour la clientèle et le personnel.

? Localisation : Le Bouscat – zone commerciale proche des habitations? Surface : 326 m²? Vitrine : + de 30 mètres?? Hauteur sous plafond : importante? Stationnement : 3 places privatives? Prix de vente : 1 132 083 € HT?? Frais de notaire réduits

Un bien rare offrant une excellente visibilité dans un secteur recherché, idéal pour implanter ou développer votre activité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.