NYONS : APPARTEMENT T2 DE 51 M² + TERRASSE ET CAVE

26110 - NYONS

A 2 mn à pied du Centre-ville et toutes ses commodités, dans une belle résidence sécurisée et arborée.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce logement très lumineux se compose d'une entrée, couloir avec placard, un séjour de plus de 20 m² et une cuisine indépendante, des grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse, une chambre, salle de bain, wc séparé.
La terrasse couverte fait plus de 12 m². Une cave complète l'ensemble.

Quelques emplacements de stationnement libres pour invités et parking gratuit à proximité de la résidence.
Le tout est entretenu avec soin, très propre et en bon état.
L'accès est doublement sécurisé par un portail et portillon automatique avec interphone, ainsi qu'un sas d'entrée de l'immeuble avec code et interphone.

Charges 220€ / Trimestre (ascenseur, ménage, jardinier)

Côté technique :

-DPE classé en C
-Chauffage central individuel – chaudière gaz (neuve)
-Charges d'eau et d'électricité individuelles
-Baie vitrée coulissantes aluminium double vitrage
-Volets roulants électriques
-Construction 1991
-Interphone

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.