Grande maison familiale de plain-pied

36400 - MONTGIVRAY

À découvrir sans tarder, cette vaste maison familiale de plain-pied de 125 m² offrant un très beau potentiel.
Elle se compose de quatre chambres lumineuses de 10 à 14 m², d'un salon spacieux de 30 m² agrémenté d'une cheminée, d'une salle de bain et de nombreux rangements.
Les huisseries en PVC double vitrage, installées il y a seulement trois ans, bénéficient encore de la garantie décennale. Le confort est assuré par une pompe à chaleur Air/Air réversible récente (3 ans également).
L'étage, actuellement non aménagé, permet d'envisager un agrandissement selon vos besoins. En sous-sol, vous trouverez une arrière-cuisine, une douche, un WC, deux caves et de beaux volumes exploitables sur toute la surface de la maison.
Le terrain fait plus de 2 500 m² où des arbres fruitiers tels que cerisier, noyer et figuier s'épanouissent.

Le bien s'accompagne également d'une seconde maison à rénover entièrement, située sur le même terrain mais avec une adresse et des compteurs séparés. Elle offre la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif voire la création de gîtes.
Très peu de vis-à-vis car haie autour de la maison.
Un ensemble rare, plein de promesses, qui saura séduire les amateurs d'espace et de projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1728.00 et 2339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047