Maison de campagne

14290 - LIVAROT-PAYS-D AUGE

Maison de Maître de 14 pièces sur 400 m2

Dans le Pays d'Auge, à 1h30 de Paris, cette très grande propriété de 5 ha avec un bois de 2,5 ha, proche de Lisieux et à 45 mn de Cabourg, Deauville, Honfleur, en pleine nature devrait vous séduire.
Dans cette région très touristique avec ses nombreuses manifestations culturelles et internationales, elle pourrait convenir aussi à des investisseurs des professionnels de l'évènementiel ou autres professionnels.

Cette propriété actuellement sous forme de SCI, se compose d'une grande maison de maître de 400 m2 et de trois autres maisons en annexe, de 100, 80, et 60 m2, toutes habitables avec des prestations de bonne qualités locatives.

Cette grande maison de charme date du début du 20ème siècle et est aménagée sur 2 niveaux avec de très beaux volumes, d'une hauteur sous plafond de 3,50 m, des finitions récentes, de bonnes factures, un sol en travertin pour le rez-de-chaussée, des parquets traditionnels pour l'étage, des doubles vitrages, une isolation de très bonne qualité et une toiture en bon état.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jean Theron- immatriculé à Paris sous le n° 825 258 874, assuré par AXA France, IARD , RCP sous le n° 103975393045398 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Les honoraires d'un montant de 34 000 TTC sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix annoncé
Le bâtiment mitoyen de 120 m2 abrite une spacieuse piscine de 12 m., un jacuzzi et un sauna.
Au sous-sol une cave à vin traditionnelle de 30 m2 est en terre battue.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de deux grands salons, deux cuisines équipées, une salle à manger, de deux grandes cheminées à foyers ouverts, d'une salle de lecture ou bureau, ou chambre, d'un accès direct à la piscine couverte et chauffée, d'un WC.

A l'étage : 8 chambres, 1 salon de 30 m2, 3 salles de bains, 2 ch