Maison à vendre porticcio

20166 - PORTICCIO

Maison T4 avec vue mer – Proche centre de Porticcio

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de type T4, idéalement située à seulement 3 minutes du centre de Porticcio et de toutes ses commodités (commerces, écoles, plages, restaurants…).
Implantée sur deux niveaux, la maison offre une superficie d'environ 115 m² (sous réserve de mesurage). Elle se compose comme suit :

Rez-de-jardin :
Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une petite chambre avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un bureau indépendant.
Un escalier en bois mène à l'étage.

Étage :
Deux grandes chambres, chacune avec placards muraux intégrés.
Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, et de WC.
Toutes les chambres donnent accès à une grande terrasse filante, offrant une vue dégagée sur la mer, Ajaccio et les montagnes environnantes.

Caractéristiques techniques :
Le bien est en très bon état général : aucun travaux à prévoir.
Menuiseries en PVC double vitrage, plafonds avec spots intégrés.
Plomberie et électricité rénovées récemment.
Système de climatisation réversible (Inverter) via pompe à chaleur, chauffe-eau (cumulus).
Maison vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement.

Extérieurs :
Une agréable terrasse en bois au niveau du jardin, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Une cave permet un espace de stockage supplémentaire.
La maison est édifiée sur un petit terrain, sans possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Accès à la plage à pied, par un petit chemin discret, idéal pour les amoureux de la mer.

Ce bien rare, par sa situation géographique et ses prestations, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Non soumis au DPE. L