Immobilier Professionnel à louer Clichy

92110 - CLICHY

? CLICHY (92110) – 102 Boulevard Jean Jaurès

Local commercial à louer – 95 m² + cave

Sur l'axe le plus vivant de Clichy, au coeur du Boulevard Jean Jaurès, ce local d'angle offre une vitrine solide pour toute activité cherchant visibilité, passage et stabilité.Un rez-de-chaussée fonctionnel, un étage exploitable, une cave saine : la trilogie classique pour faire tourner un commerce comme il faut.

? SURFACES
RDC : 53 m²
Étage : 42 m² (bureau, stockage ou activité annexe)
Cave incluse
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 40.000 € HT/HC
Charges : 4.000 €/an en sus
Taxe foncière : 1.800 €/an
Frais de rédaction d'acte : 3.000 € HT
Bail commercial 3/6/9
? POINTS FORTS
Très bel emplacement sur un boulevard dynamique
Flux piéton constant, visibilité naturelle
Configuration adaptée aux commerces traditionnels et activités de services
Accès facile, façade efficace, étage utile


Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.