VILLA ARCHITECTE ET ATELIER ARTISTE

30250 - AUBAIS

Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous présente cette maison d'architecte à nulle autre pareille !
Dans un écrin de verdure, sans vis à vis, cette villa d'architecte présente une partie d'habitation principale de 123m² avec séjour cathédrale, cheminée centrale, cuisine ouverte. A l'étage, deux grandes chambres avec possibilité d'en créer d'autres facilement, une salle de bain et une grande pièce palière baignée de lumière.
L'atelier d'artiste de 145 m² sur 2 niveaux également peut rester indépendant pour créer une deuxième habitation pour famille ou location mais peut également venir augmenter la suface de l'habitation principale.
Le jardin enchanteur présente également un bassin ainsi qu'une charmante construction en bois d'environ 60 m² pouvant accueillir tous projets. (garage, atelier, habitation...).
Double vitrage, climatisation.
Visitez et tombez sous le charme de cette maison unique !

Honoraires à la charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier



Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1412.00 et 1912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 051