Maison ancienne en coeur de village

17430 - MURON

Au coeur de Muron, à 10mn de Surgères (gare TGV, Paris en 2h15) et de Rochefort.
Maison ancienne e?difie?e sur un beau terrain de 2016 m2, avec de belles dépendances, et comprenant :

Maison principale, en pierres :
Au rez-de-chausse?e, Se?jour-Salon avec chemine?e, cuisine inde?pendante ame?nage?e et e?quipe?e, WC inde?pendant, Salle d'eau avec douche italienne, de?gagement, 2 chambres, Ve?randa, Cellier avec Galetas.
A? l'e?tage (acce?s inde?pendant par escalier exte?rieur): Studio avec se?jour/cambre, salle d'eau avec WC, Cuisine inde?pendante

Une belle dépendance de 75 m2 d'emprise construite postérieurement, ame?nage?e en Garage double (55m2), galetas-grenier (18 m2), abri bois / préau (20 m2) et rare CAVE sablée de 14 m2 en sous sol), le tout offrant de belles possibilités d'usage et de transformation ;

D'autres petites dépendances sur la parcelle (Poulailler, clapiers...)

Chauffage Gaz de ville - Tout a? l'e?gout

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2465.00 et 3335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.