Immobilier Professionnel à louer Montaigu-Vendée

85600 - MONTAIGU-VENDEE

À LOUER – BUREAUX 149 m² – MONTAIGU-VENDÉE (ZONE ARTISANALE NORD / GARE)
EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE –

Situé à Montaigu-Vendée, dans la Zone Artisanale Nord, à proximité immédiate de la gare et du futur quartier « Les Quais Saint-Hilaire », ces bureaux de 149 m² bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle d'activité très dynamique.

Caractéristiques du local :
Surface totale : 149 m²
Grande zone ouverte modulable selon votre activité
Vitrine de 8 mètres linéaires, garantissant une visibilité maximale
Tisanerie
Les + du bien :
Emplacement premium, à deux pas de la gare
Eclairage LED
Fibre optique en place
Très bonne isolation
Chauffage & climatisation réversible
Système d'alarme et domotique
Idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou de services
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 850 € HT
Honoraires d'agence : 5 772 € HT (à la charge du preneur)
Taxe foncière : 834 € / an (valeur 2024)

UNE VISITE S'IMPOSE !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 5 772 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.