Beau Local Commercial de 26m²

75017 - PARIS

Local Commercial Chargé d'Histoire et Plein de Potentiel – Porte Maillot
Adresse : Boulevard Gouvion-Saint-Cyr – à 400 m du métro Porte Maillot
Découvrez ce local commercial de 26 m² au charme authentique, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1910. Libre de toute occupation, il constitue un véritable écrin pour votre projet entrepreneurial, dans un environnement à la fois historique et dynamique.
Caractéristiques principales :
Surface : 26 m²
Hauteur sous plafond : 2,50 m
État général : Bon état intérieur et parties communes soignées
Disponibilité : Libre immédiatement
Activités autorisées : Toutes activités sauf restauration
Ce local, lumineux et bien agencé, offre un cadre idéal pour accueillir une activité de commerce, de bureau, d'atelier ou de showroom. Son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique en font une opportunité rare dans le secteur.
Conditions financières :
Loyer : 2 600 hors charges
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
Pas-de-porte : 15 000 € (négociable)
Environnement et commodités :
À moins de 5 minutes à pied : écoles maternelles et élémentaires, commerces de proximité, restaurants, parcs et professionnels de santé.
À 10 minutes : crèches, collèges, arrêts de bus, métro et tramway.
Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.
Un cadre de travail inspirant
Entre dynamisme urbain et charme parisien, ce local vous invite à donner vie à vos ambitions dans un quartier animé et recherché, à deux pas du Palais des Congrès et de la Porte Maillot.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local unique.

Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.