EN EXCLUSIVITE : INVESTISSEMENT en DÉMEMBREMENT de PROPRIÉTÉ

42160 - ANDREZIEUX-BOUTHEON

EN EXCLUSIVITE : INVESTISSEMENT en VIAGER avec RESERVE D'USUFRUIT - ANDREZIEUX BOUTHEON

Vous investissez dans la nue-propriété tandis que le vendeur conserve l'occupation et l'usufruit.

Analyse financière :
Prix de vente : 133 735 € F.A.I. (dont 9,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Valeur Vénale : 216 750 €.
Occupation avec réserve d'Usufruit par une Dame de 77 ans (horizon d'investissement de 15 ans).
Taxe foncière 988 € intégralement à la charge de l'usufruitier.

MAISON de 108m² : 4 CHAMBRES - PARCELLE de 353m² - GARAGE

A proximité de Saint-Etienne, dans le la jolie commune d'Andrezieux-Boutheon, à 5 minutes du centre, investissez dans cette maison construite en 1964 sur 2 niveaux avec possibilité de créer deux logements indépendants.

Au rez-de-chaussée, en plus du garage et d'une zone de rangement, vous trouverez un espace de vie de 33m² bien équipé.

Au 1° étage se trouvent 3 chambres, un séjour double avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC, le tout sur 75m².

La maison est bien entretenue, climatisée et sur son terrain de 353m².

Référence : GDEN-7962.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux. gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com.
06/34/87/65/30.
RSAC : 885093328 / E.I.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.