Maison en triplex avec jardin – cadre résidentiel et verdoyan

74100 - VETRAZ-MONTHOUX

VETRAZ-MONTHOUX - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2458AC - Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, au sein d'une copropriété sécurisée entre la maison et l'appartement, cette maison en triplex mitoyenne d'un seul côté, construite en 2008, se trouve au fond d'une impasse, dans un environnement paisible. En excellent état général, elle offre une surface habitable d'environ 138 m² sur un terrain de 155 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un toilette indépendant, d'un coin buanderie, et d'un garage avec accès à une cave. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin. Le deuxième niveau dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et WC.
Enfin, le dernier étage propose un bel espace d'environ 40 m², modulable selon vos envies : salle de jeux, salon détente ou chambre d'amis. Cette copropriété horizontale bénéficie également de la jouissance d'un grand parc commun, accessible à l'ensemble des résidents. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux, confortable et au calme, à proximité des commodités RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109