Maison individuelle avec potentiel – Proche tram et commodité

74100 - ANNEMASSE

Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2500RE

Maison individuelle de 117 m² – Proche transports, futur tram et commodités

Découvrez cette maison individuelle des années 60, offrant 117 m² sur deux niveaux, avec un beau potentiel d'aménagement selon les besoins de chacun. Située à proximité des transports en commun, du futur tram et des commodités du quotidien, elle conviendra à ceux qui recherchent un projet personnalisé.

Elle dispose d'un séjour lumineux, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un agencement permettant plusieurs possibilités d'organisation intérieure.

Le terrain de 682 m² offre différentes possibilités d'aménagement extérieur : coin jardin, espace détente ou projet paysager selon les envies. Une place intérieure et une place extérieure viennent compléter la propriété.

Des travaux d'amélioration seront à prévoir, notamment sur la partie énergétique. La maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage PVC et de volets électriques, offrant une base solide pour une future optimisation de la performance énergétique.

À pied, vous trouverez restaurants, écoles, commerces et bus, permettant un quotidien simple et pratique.

Une maison avec du potentiel, à réinventer selon vos attentes et votre style de vie.

Ne tardez pas à visiter !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3574.00 € et 4837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individ