FONTAINES maison avec agréable terrasse et grand garage

71150 - FONTAINES

Cette maison de 91,50m² habitables (+ 1 pièce de 15,64m² au sous-sol) est prêtes à vous accueillir. Située dans le charmant village de FONTAINES, elle se compose :
D'une entrée
D'une pièce à vivre double orientation de plus de 26 m² disposant d'une cheminée avec un insert
D'une agréable cuisine meublée et équipée qui ouvre sur une grande terrasse qui fait le tour de 3/4 de la maison et qui est nouvellement équipée d'une pergola bioclimatique (3 rideaux et lames amovibles électrique, lumière) pour passer d'agréable moment dehors quelque soit le temps.
De 3 chambres (12.83m² avec rangements, 12,43m² avec placard, 10,87m²),
D'une salle de douche avec une fenêtre et récemment rénovée et de WC indépendant.
Au sous-sol, accessible aussi par l'intérieur, vous apprécierez l'espace. Il est composé d'un grand garage, avec un retour pour par exemple bricoler, d'un coin pour votre machine à laver, de la place pour vos commissions et d'une pièce supplémentaire de plus de 15m² pour une chambre d'amis ou salle de jeux (fenêtre et chauffage).
Coté chauffage la maison est équipée d'une PAC air/eau récente et complétée par une PAC air/air aussi récente pour éventuellement se rafraichir l'été. Les combles ont été isolés.
La maison est entourée par l'agréable jardin clos (portail électrique) disposant de plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, prunier, châtaignier, figuier, kiwi..). Si vous souhaitez des poules, un clos est déjà en place.
La fibre a déjà été installée pour un meilleur débit internet.
Possibilité d'accéder sans marches à la maison.
FONTAINES est un agréable village de la côte chalonnaise, situé entre CHAGNY (10km) et CHALON SUR SAONE (10km) et disposant de 1ères commodités (école de la maternelle et primaire, boulangeries, supérette, coiffeur, médecin…).
Prix 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : classe énergie : D (246), classe climat : B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en