appartement f4 dans residence securisée

58000 - NEVERS

Quartier recherché
Dans une résidence au calme avec un grand parc, à proximité du centre-ville de Nevers, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique magnifique .Le séjour orienté plein sud .
Les atouts :• Quartier résidentiel calme et proche du centre-ville• Appartement traversant nord-sud• Séjour exposé plein sud avec balcon sur jardin•
• Cave privative• Parking gratuit au pied de l'immeuble• Chauffage urbain (réseau de chaleur de la ville)• Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants récents• Classe énergétique D• Taxe foncière : 1 295 € / an• Charges de copropriété , chauffage, ascenseur et eau compris 166 euros /mois. Un bien au prix attractif, idéal pour un investisseur (fort potentiel locatif) ou un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son image, dans un cadre agréable et bien situé

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.