Terrain à vendre Mas-Saintes-Puelles

11400 - MAS-SAINTES-PUELLES

MAS-SAINTES-PUELLES – Grand terrain très arboré de 1831 m² – constructible et piscinable

Amoureux de nature, ce magnifique terrain plat et très arboré de 1831 m² vous séduira par son charme rare et son environnement verdoyant.
Les nombreux arbres présents sur la parcelle offrent ombre, intimité et une véritable atmosphère de jardin naturel.
Un lieu paisible, sans vis-à-vis, idéal pour implanter une maison familiale, une villa contemporaine ou une résidence secondaire.

Le terrain est situé hors lotissement, piscinable, bien exposé et accessible depuis la rue. Sans aucune servitude, il bénéficie d'un permis d'aménager obtenu et d'un potentiel constructible important (1 281 m² d'emprise au sol, zone UB du PLU).

Urbanisme : les constructions 100 % bois type chalet ne sont pas autorisées ; une partie de la construction doit obligatoirement être en matériaux traditionnels.

Raccordements à prévoir :
– Électricité : extension de réseau devis 3 414.24€
– Eau : devis Veolia estimé à 6 652 €
– Assainissement collectif : devis Veolia estimé à 1 700 €

Un cadre de vie idéal
Mas-Saintes-Puelles est un charmant village du Lauragais, doté d'une école maternelle et primaire accessibles à pied, d'une épicerie, d'un médecin, d'un coiffeur et d'un bureau de poste.
Le village se développe (ouverture d'une classe supplémentaire) et profite d'un environnement naturel remarquable, classé Natura 2000 “Piège et collines du Lauragais”.

Règles principales du PLU (Zone UB)
– Construction en limite séparative ou à 3 m minimum
– Recul de 3 m depuis la voie publique
– Hauteur maximale : 7,5 m à l'égout du toit (3,5 m pour les annexes)
– Stationnement : 2 à 3 places par logement
– Secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France)

Accès
– Castelnaudary et A61 à 7 min
– Labège (futur métro) à 40 min
– Toulouse à 50 km, Carcassonne à 60 km

Prix pour l'ensemble : 69 900 €
Possibilité d'acqué