Résidence neuve à Thionville : le confort moderne pour primo-a

57100 - THIONVILLE

ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc (EI) – 06 72 97 94 74vous propose une sélection de studio idéalement situés à Thionville, proche de l'hôpital Bel-Air, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Ces logements allient confort moderne et performance énergétique grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une place de parking et un local à vélos.

Lot n° 2201 : Situé au 2ème étage, cet appartement de type Studio de 26.80 m² possède un balcon de 6.90m² - Exposition Est (voir plan du lot 2201 ci-joint) et vous fera bénéficier d'un confort de vie optimisé : Appartement basse consommation énergétique, pompe à chaleur collectif, ASCENSEUR, place de parking Local à vélo.

Nous vous proposons également à la vente les deux studios ci-dessous (voir plan des lots) :

- Lot 2301 : situé au 3ème étage, ce studio de 26.80 m² possède un balcon de 6.90m² - Exposition Est (voir plan du lot 2301 ci-joint). Prix : 112 000€

- Lot 2403 : situé au 4ème étage, ce studio de 30.60 m² possède un balcon de 12.30m² - Exposition Ouest (voir plan du lot 2403 ci-joint). Prix : 126 000€

? Points forts :
Résidence récente et élégante
Appartements lumineux et bien agencés
Espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses selon les lots
Construction répondant aux dernières normes énergétiques
Prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur, stationnement privatif, local vélos
Situés à Thionville, dans un quartier calme et recherché, ces appartements bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers et à la gare. Un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

? Prix sous condition de revenus

Ces appartements peuvent bénéficier, sous certaines conditions de ressources, d'un prix préférentiel et d'une TVA réduite à 5,5 %, permettant de réduire significativement le coût d'acquisit