Lot de Deux Studios – Investissement Rentable au Village Camar

13200 - ARLES

L'agence GRIVERT vous propose une opportunité rare : deux studios en parfait état, situés dans le cadre exceptionnel et verdoyant des Hameaux de Camargue, à Arles.Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité ou pour un projet de résidence secondaire + revenu locatif, ce lot offre un rapport qualité/prix nettement plus attractif que l'achat séparé de chaque appartement.
DESCRIPTION DU LOT — 2 STUDIOS ENSEMBLE

Studio n°1 – 25,82 m² + terrasse 3,43 m² (vendu meublé)
Situé au 1er étage, décoré avec goût et en parfait état, il comprend :
Entrée avec grand placard intégré
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis
Cuisine indépendante entièrement équipée
Salle de bain + WC séparés
Climatisation réversible
Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer
Studio n°2 – 23,04 m² + terrasse 6,8 m² (vendu meublé, locataire en place)
Actuellement loué 580 €/mois, offrant une rentabilité d'environ 6,5 %, ce studio en excellent état comprend :
Pièce de vie avec kitchenette équipée
Salle de bain
WC séparés
Grande terrasse privative sans vis-à-vis
Climatisation réversible
Revenu immédiat garanti dès l'acquisition
UN CADRE DE VIE UNIQUE – VILLAGE CAMARGUAIS
Résidence de tourisme réputée, offrant une forte demande locative et un large panel d'activités :
Deux piscines
Terrains de tennis
Lac aménagé (barques, pédalos)
Aires de jeux, boulodromes
Gymnase, spa
Restaurant, snack, bar
Stationnement privatif
Boîte à clés (idéal location saisonnière)
Sécurité renforcée : portail, vigiles en saison, gardien.
COPROPRIÉTÉ
Charges mensuelles :
145 € / mois pour le studio 1
130 € / mois pour le studio 2Incluant eau, électricité, entretien, piscines, équipements, parking, gardiennage, espaces verts, ordures, boîte à clés.
LOCALISATION
À quelques minutes du centre historique d'Arles (UNESCO), en plein coeur de la Camargue : nature, traditions, plages et