Appartement T1 bis en RDC avec terrasse privative

33300 - BORDEAUX

Appartement T1 à rénover avec terrasse – Quartier Bacalan / Chartrons

Découvrez le potentiel de ce charmant appartement T1 de 30,65 m², situé au rez-de-chaussée côté cour d'une jolie copropriété typiquement bordelaise, récemment rénovée.

Luminosité, calme et charme de l'ancien se conjuguent dans cet espace offrant une belle surface à repenser selon vos envies, ainsi qu'une agréable terrasse privative de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 24 m², d'un coin cuisine séparé, et d'une salle d'eau avec WC.
L'immeuble en pierre comprend 13 lots et a bénéficié d'une rénovation complète, préservant son authenticité et son cachet.

Situé à proximité immédiate des Halles de Bacalan, du campus des Chartrons et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor. Une fois rénové, il offrira un rendement locatif attractif.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement sécurisée.

Ne laissez pas passer cette occasion de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.