Maison à vendre Les Achards

85150 - LES ACHARDS

Vous cherchez un cocon entre Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon ?Découvrez cette charmante maison idéalement située au calme d'une impasse, en plein coeur des Achards, quartier La Mothe.
M&M vos agents immobiliers vous présentent cette maison de 81 m².Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine américaine conviviale aménagée et équipée et un cellier attenant de 5 m².
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Exposée plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 41 m² et un jardin intimiste parfait pour profiter des beaux jours.Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement des outils ou vélos.
Côté pratique : Une boulangerie à seulement 3 minutes à pieds, écoles et collèges accessibles en 10 minutes, et à l'arrière de la maison, un espace de verdure paisible pour vos balades du quotidien.
Une pièce de vie baignée de lumière, trois chambres fonctionnelles, un extérieur cosy…Ne tardez pas à venir la découvrir, le charme opère dès la première visite !

Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 et 1463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Amandine GUIGNARD-CHATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00063
RCP 278395521