Studio au calme sur jardin - Aligre - Gare de Lyon

75012 - PARIS

[Paris XII - ALIGRE] Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre parisien
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Rue Beccaria, à proximité immédiate du Marché d'Aligre, de la Coulée Verte et de la Gare de Lyon, venez découvrir ce charmant studio situé dans une copropriété des années 70 de standing et régulièrement entretenue avec gardien.
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Au deuxième étage accessible par ascenseurs, ce studio se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce principale de 22,5m² exposée Est donnant sur jardin, d'un coin cuisine de 3,80m² pouvant être ouvert ou fermé, d'une salle de bains spacieuse de 4,5m² et d'un WC séparé. Le plan de l'appartement permet la séparation d'un coin nuit par système de verrière, rideaux ou panneaux coulissant.
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Métro & RER à 5-6 minutes à pied : Gare de Lyon - Reuilly Diderot - Ledru-Rollin
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Travaux de rafraichissement à prévoir - DPE E, passage possible en D ou C en fonction des travaux d'améliorations énergétiques.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande