Bureaux traversants Sentier

75002 - PARIS

Rue beauregard - Paris 2

Paris Office Immobilier vous propose des bureaux disponibles à la location d'une superficie de 83m², situés dans le quartier Sentier/Bonne Nouvelle.

Description :
Bureaux traversants et lumineux au 3e étage avec ascenseur, en très bon état général.
Ils se composent d'un open space, 2 bureaux indépendants, un coin cuisine, un sanitaire.
HSP 3 mètres.

Beaux volumes.

Vue imprenable sur les toits de Paris et très belle luminosité.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 38 000€ HC HT
- Loyer annuel au m²: 457€/m²/an HC HT
- Provisions sur charge : 363€/mois
- Taxe foncière : 2021€ - Charge locataire
>>> Provisions sur charges trimestriel : 1 300€ ( Charges + Taxe foncière )

- Paiement trimestriel à échoir par prélèvement
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Garantie bancaire type GAPD : 6 mois de loyer HC HT
- Frais de rédaction d'acte : 1 800€ HT charge locataire
- Frais d'agence : 12 000€ HT charge locataire
- Etat des lieux contradictoire par huissier : frais partagés locataire / bailleur


Environnement :
Quartier ultra dynamique au centre de Paris à proximité des stations Bonne Nouvelle, Strasbourg St Denis, Grands Boulevards....
Nombreux restaurants et commerces à proximité.

Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 363 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.