Maison de village à fort potentiel avec dépendances

69870 - POULE-LES-ECHARMEAUX

Située au coeur du charmant village de Poule-les-Écharmeaux, cette belle maison en pierre d'environ 180 m² habitables offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles élémentaires et les commerces de proximité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 180 m2
Terrain : 325 m2
Nombre de chambres : 6
Dépendance : 60 m² (x 2 niveaux, comprenant un garage et un atelier avec compteur EDF indépendant)
La maison se compose comme suit :
Hall d'entrée
Cuisine indépendante
Salon
Séjour
6 chambres
2 salles d'eau
2 WC
Cave
Chaufferie
Des travaux de rénovation ont été réalisés pour garantir un bon état général de la maison, comprenant :
Huisseries en double vitrage
Toiture refaite avec zinguerie
Isolation des combles
La dépendance, avec son garage et son espace atelier, représente un potentiel supplémentaire pour des aménagements divers, tels qu'un espace de stockage, un bureau ou un atelier.
Ce bien représente une belle opportunité pour une famille en recherche de grands espaces, pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un potentiel de développement ou pour un artisan souhaitant s'implanter sur la commune.

Localisation :
Poule-les-Écharmeaux est une commune rurale agréable, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne tout en étant à proximité de la nature.

Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06 69 79 14 05 / jerome@mg-immobilier.com



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individu