Appartement d'exception 157m2

67000 - STRASBOURG

Appartement d'exception entièrement rénové – Quartier CONTADES / NEUSTADT

Découvrez ce magnifique appartement de 157 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, ce bien rare séduit par son cachet unique et ses prestations haut de gamme.

Alliant charme de l'ancien (parquet en chevron, moulures, belle hauteur sous plafond) et confort moderne (isolation intérieure, climatisation, domotique), cet appartement offre un niveau de confort remarquable.

Caractéristiques :
- Surface : 157 m²
- Hall d'entrée avec rangements sur-mesure
- 4 chambres (19 m², 16 m², 12 m², 15 m²),1 chambre avec salle d'eau privative + balcon, 1 chambre avec salle d'eau privative, dressing et WC japonais
- Cuisine Schmidt récente, entièrement équipée, spacieuse, avec accès balcon
- Grand salon / salle à manger lumineux de 41 m², parquet en chevron et moulures
- Salle de bain principale : baignoire, douche, double vasque, WC suspendu
- Domotique complète : éclairages programmables, climatisation, volets centralisés, alarme
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Double vitrage phonique et thermique
- Porte blindée
- DPE : C

Annexes :
- Cave
- Pièce de 8 m² au dernier étage (bureau, stockage…)
- Cour intérieure commune équipée (ping-pong, panier de basket, balançoire)

Petite copropriété en excellent état, avec un seul appartement par palier, garantissant calme et intimité.

Ce bien rare offre des volumes généreux, une élégance remarquable et un confort irréprochable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en