Maison de caractère en bordure de rivière, avec dépendance ha

18120 - MEREAU

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison de 1910 pleine de charme ne vous laissera pas indifférent ! Située en bordure de la rivière « l'Arnon », elle offre 260 m² habitables et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille et/ou un projet professionnel.
- Composition de la maison principale :
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing
2 cuisines aménagées
2 vérandas lumineuses
2 salles d'eau et 3 wc
2 grands garages (50 m² et 26 m²)
- Dépendance habitable :
Un T2 indépendant déjà aménagé (cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc séparés) avec possibilité d'agrandissement —parfaite pour un gîte, un ado ou de la location !
- Atouts supplémentaires :
Hangar d'environ 150 m² équipé de panneaux photovoltaïques - contrat revente à EDF pour un gain de plus de 2 000€ / an
Double vitrage, beaux volumes, et un cadre verdoyant exceptionnel
Les photos 1, 7 et 13 sont des aménagements virtuels
Une propriété rare qui allie charme, confort et potentiel en bordure de rivière
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets
- À découvrir rapidement — coup de coeur assuré pour les amateurs de charme ou tous vos projets sont réalisables!
Envie d'en savoir plus, contactez-moi !!! Fabienne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6312.00 € et 8541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo