SPÉCIAL INVESTISSEURS

36000 - CHATEAUROUX

INVESTISSEURS SPÉCIAUX !!!

? Cession de parts sociales d'une SCI – Investissement immobilier à double potentiel
? Localisation : CHÂTEAUROUX ET DÉOLS
? Prix de cession des parts : 19900 € HAI

Nous proposons à la cession l'intégralité des parts sociales d'une SCI détenant deux biens immobiliers distincts, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement patrimonial diversifié.


? Composition du patrimoine de la SCI :
1. Bien n°1 : maison individuelle avec une place de parking et un jardin composé de 2 appartements : Quartier Saint-Christophe : ( loyer possible par appt entre 430 à 480 € mensuel ) rafraîchissement à prévoir, DPE en D.
• 1 appt T2 duplex 45 m2 libre
• 1 appt T2 duplex 45 m2 libre
Chauffage gaz, double vitrage bois

2. Bien n°2 : un appartement T2 loué avec jardin et place de parking,
• T2 de 46 m2 loyer 420 € (charges 71 € mensuelles) DPE en E
Chauffage électrique, double vitrage PVC

? Atouts de l'opération :
• Cession via parts sociales, permettant une transmission fluide et optimisée fiscalement
• Gestion déjà structurée au sein de la SCI
• Possibilité de reprise de la société en l'état (statuts, comptes, contrats existants)
• Idéal pour investisseur souhaitant un double positionnement : patrimoine résidentiel et/ou locatif

? Informations complémentaires :
• Forme juridique : SCI au capital de 1000 €
• Nombre total de parts : 99 % et 1 %
• parts cédées : 100 %
• Comptabilité et bilans disponibles sur demande
• Accompagnement possible pour la transmission

Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent
commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur
notre site lifehome.fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je