T3 Terrasse Avec Jardin et Garage

69560 - SAINT-ROMAIN-EN-GAL

Appartement T3 Neuf avec Jardin et Garage à Saint-Romain-en-Gal (69560)

Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 1er étage d'une résidence neuve construite en 2025. Avec une surface habitable de 65 m², cet appartement allie confort et modernité. Il comprend 2 chambres spacieuses avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant lui-même accès au jardin. Les ouvertures en PVC en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.

Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif de 50 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et impeccables. A cela s'ajoute un garage privatif aux normes PMR.

À proximité, vous trouverez un bus et une crèche à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, et une multitude de restaurants. Pour les loisirs, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Les collèges sont également facilement accessibles, à 15 minutes à pied. En voiture, un hôpital est à seulement 10 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Les photos sont fournies à titre d'illustration, mais le logement sera entièrement meublé lors de l'entrée dans les lieux.

Honoraires de 718 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1320 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 640 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4