Propriété d'Exception à Rénover – 10 hectares

33580 - SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR

Votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC vous présente cette propriété d'Exception à Rénover.

Découvrez ce domaine unique au coeur d'un environnement préservé, mêlant vallons, campagne paisible et vues exceptionnelles. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature.

Les atouts de la propriété :

Un bâtiment principal de 600 m² à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour créer une demeure d'exception.

Une Seconde maison de 100 m², Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.

Un grand carport / Garage de 300 m², parfait pour vos véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement professionnel.

Un mobil-home avec terrasse entièrement équipé, climatisé et confortable : idéal pour vivre sur place durant les travaux ou recevoir immédiatement.

Un terrain d'environ 100 000 m² (10 hectares)
Belle forêt privée
Petit étang plein de charme
Lavoir ancien
Nombreux espaces naturels préservés

Un Cadre magnifique, alternant vallons, prairies et zones boisées, sans nuisance ni vis-à-vis.

Une localisation idéale car située sur la petite commune de Saint-Vivien-de-Monségur, à seulement 20 minutes de Marmande ou de La Réole, dans un secteur calme mais proche des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)