Appartement T4 de 90m2

13009 - MARSEILLE

T4 – 89.96 m² + Terrasse – Cave – Résidence sécurisée – Quartier du Cabot
EG AGENCY vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 89.96m2 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Cabot, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des commerces, écoles et transports.

** Caractéristiques du bien :
- 1?? étage
- Séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse Sud de 7,04 m²
- Cuisine équipée de 8,57 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie de +34 m²)
- Trois chambres : 10,89 m² • 10,92 m² • 11,62 m²
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Nombreux rangements
- Cave privative incluse

** Stationnement
- Une place de parking privative dans la résidence est disponible en supplément à 10 000 €.

** Informations complémentaires :

- Les charges de copropriété : 297 € / mois, comprenant
(entretien des parties communes, entretien des espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage, fonds de travaux Loi ALUR, honoraires du syndic)

- Taxe foncière : 1 547 € / an

Visite virtuelle disponible sur : www . egagency . fr

EG AGENCY
07 43 39 32 55
contact@egagency.fr
www . egagency . fr

EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.