Propriété avec 2 maisons individuelles et grand terrain au cal

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cette propriété unique composée de deux maisons individuelles, sur un terrain paysager de 4 256 m², en pleine nature, au calme, tout en n'étant qu'à 2 km de la magnifique plage du Veillon et des commerces de Bourgenay.
Un vrai compromis entre mer et campagne, dans une atmosphère douce et préservée.

La maison principale, de 129 m² habitables, s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte et cheminée, inondée de lumière et tournée vers la terrasse exposée plein sud.

Elle se prolonge par un salon chaleureux de 32 m², avec poutres apparentes, offrant une ambiance cosy et accueillante.

La cheminée traversante relie les deux espaces : foyer ouvert côté cuisine pour le plaisir du feu crépitant et insert côté salon pour une chaleur douce et constante.

Un cellier-buanderie de 8 m², attenant à la cuisine, facilite le rangement et le quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale de 15,5 m² avec dressing et accès direct à la terrasse. La salle d'eau offre baignoire et douche, et les WC sont séparés.

Le confort est assuré par le chauffage au sol via pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, une VMC solaire, et des menuiseries double vitrage.

À l'extérieur, la terrasse en dalles de grès d'environ 60 m², orientée plein sud et équipée d'un store banne électrique, devient une véritable pièce de vie aux beaux jours.

On y trouve également un puits, un bassin à poissons, et un box à chevaux, qui participent au charme naturel du jardin.

Un premier garage de 27 m² avec porte motorisée ainsi qu'un abri bois maçonné de 9 m² complètent cet ensemble.

La seconde maison, de 68 m² habitables, est totalement indépendante. Parfaite pour recevoir famille et amis, ou pour créer un revenu locatif saisonnier ou à l'année.

Elle se compose d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche, et de WC