DUPLEX D'EXCEPTION AVEC EXTERIEURS GENEREUX

34000 - MONTPELLIER

Appartement en duplex, appelé 'maison de ville' – 93 m² – Grandes terrasses – Quartier Croix d'Argent, Montpellier


Découvrez cette superbe maison de ville de 93 m², située en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2012) de trois étages, au coeur du quartier Croix d'Argent, à deux pas du stade de rugby de Montpellier et de toutes les commodités.

Un cadre de vie rare avec deux terrasses.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux avec :
• Une entrée accueillante
• Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne
• Un WC indépendant
• Une chambre de plain-pied
• Une salle d'eau
• Deux terrasses privatives de 36 m² (exposée plein sud) et 20 m², idéales pour profiter du climat montpelliérain

Un étage modulable selon vos besoins :
• Une salle de bain
• À l'origine deux chambres, aujourd'hui réunies en une grande suite parentale avec dressing, facilement reconfigurables en deux chambres séparées selon vos besoins (famille, télétravail, investissement…).

Stationnement & options :
L'appartement est vendu avec une place de parking privative.
Possibilité d'acquérir en supplément deux garages fermés en sous-sol, un vrai plus dans le secteur !

On aime :
• L'esprit maison tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente
• Les grandes terrasses, dont une plein sud
• La modularité des espaces
• La proximité des transports, commerces et équipements sportifs

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s