INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 412 M² – COMMERCE + H

59430 - DUNKERQUE

INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 412 M² – COMMERCE + HABITATION

SAINT-POL-SUR-MER – DUNKERQUE (59430)

Actif immobilier libre d'occupation offrant un fort potentiel de valorisation, cet ensemble développe 412 m² de surface totale de bâtiment et bénéficie de volumes importants permettant d'envisager différents projets selon les objectifs de l'acquéreur.

Composition :
Rez-de-chaussée : local commercial de 114 m², situé sur un axe passant, comprenant un espace commercial, un bureau, une salle de pause, des sanitaires et une cave.
Étage : appartement de 189 m² habitables comprenant 6 chambres, un séjour double de 37 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 salles d'eau et une salle de bains.
Double garage
Jardin exposé plein Sud
La configuration et les volumes du bâtiment offrent un potentiel de reconfiguration et de valorisation selon le projet de l'acquéreur, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique.

Cet ensemble immobilier est à vendre pour la somme de 387 000 € HAI (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 17 000 € soit 4,59 %).

Taxe foncière : 5 000 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.