Maison à vendre Le Perreux-sur-Marne

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

Le Perreux sur Marne - Proche Bords de Marne

Propriété familiale raffinée 10P / 190m2 habitables + Studio indépendant d'environ 30m2
4 chambres - double salon - salle à manger séparée - sous sol total - garage

Une demeure où élégance intemporelle, luminosité et harmonie se rencontrent !
Dans un des secteurs résidentiels les plus appréciés et prisés du Perreux sur Marne, à seulement 200m des bords de Marne, découvrez une propriété rare, qui allie avec subtilité charme de l'ancien et style contemporain.

Edifiée en 1890 sur un terrain de 639m, la maison a été rénovée avec goût en 1998. Chaque espace a alors été pensé pour offrir harmonieusement confort, élégance et qualité de vie.

Dès l'entrée, la cour pavée intérieure et protégée de la rue, procure un sentiment immédiat d'intimité et de sérénité. La maison révèle ensuite une distribution des pièces fluide, des espaces de vie lumineux, chaleureux et pensés pour un art de vivre en famille.

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux dessert d'un coté, une salle à manger indépendante, et de l'autre côté, un espace bureau / piano.

Le double séjour traversant avec cheminée, orienté Nord/Ouest - Sud/Est offre un vaste volume de 35 m² et une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées Aluminium.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un coin repas.
Une grande terrasse aménagée de 65m2 relie le salon et la cuisine au jardin, créant ainsi une continuité parfaite !
L'endroit idéal pour savourer des repas d'été et des instants de détente.
Un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un escalier en bois massif dessert les étages.
Au 1er étage :
-3 chambres spacieuses avec vue dégagée sur le jardin et parquet bois
-1 salles de bain + douche et WC

Au 2em étage (sous les toits)
-1 Suite parentale mansardée de charme dotée d'une salle de bain privative + WC

Un agréable jardin arboré d'environ 350 m