Appartement T4 dans résidence calme et verdoyante

45140 - SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE

Idéal pour investissement locatif en colocation !
Ou résidence principale!

A cinq minutes en tramway de la nouvelle université d'Orléans, dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts.
Découvrez cet appartement T4 rénové, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, autoroute et rocade.
Cet appartement lumineux car traversant se compose de :
Une entrée accueillante
Un salon-séjour spacieux
Une cuisine aménagée
Trois chambres
Une salle de bain et des WC indépendants
En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking privée.
Plus-value de cet appartement classé en C
Dans les charges sont compris: chauffage et eau froide .
La copropriété a réalisé d'importants travaux énergétiques :Isolation extérieure
Isolation et étanchéité des toitures
Double vitrage thermique et phonique avec volets roulants électriques
Installation d'une VMC et chauffage par géothermie (chaudière neuve)

Venez profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 634 553