Propriété équestre sur 2 hectares

67150 - ERSTEIN

A 50mn d'Erstein.
Proche de l'Allemagne, belle propriété équestre sur 2 hectares composée :
Maison d'habitation d'environ 170m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon , un bureau ou chambre, une salle d'eau avec wc et trois belles caves. A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. En annexe ou communiquant un logement avec une cuisine équipée, une grande chambre avec au Rdc à finir de rénover, une salle à manger et salle d'eau.
Pour la partie équestre :
- un pôle sanitaire
- un hangar de stockage d'environ 270m²
- une carrière de 60x30 (sable de quartz)
- une écurie de 18boxs dont 9 avec paddock
- club house de 24m² avec grenier aménageable
- une sellerie
- des paddocks extérieurs
- un bâtiment de 1100m² avec un manège de 800m² avec la possibilité de faire 4 grands paddocks stabilisés
- petite fumière (reprise par l'agriculteur)
- terrain de 22700m² avec quelques parcelles mise à disposition à proximité

Maison récente de 2003 avec un chauffage au sol. Habitation pouvant accueillir deux familles ou stagiaires ou y faire un gîte d'acceuil équestre.
Belle structure équestre d'environ 100 cavaliers avec une bonne rentabilité, avec une clientèle allemande, propriété entièrement close, située au milieu des plaines, sans voisinage et à deux pas des sentiers de randonnées.





Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) ref dossier 437
Les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu