INVESTISSEMENT LOON-PLAGE

59279 - LOON-PLAGE

Sous compromis : AIMIE GANTOIS - À VENDRE SUR LOON-PLAGE

+ 3 terrains de constructibles de + de 700m2 chacun
+ 2 maisons ( actuellement - une d'habitation, une utilisée pour la location courte durée )
+ Garages, serre, carport ….
+ Impasse - cachée au coeur de la ville

Pour les deux maisons : DPE C 172kwh/m2/an - GES C 24kg co2/m2/an

* 171m2 habitables
* Compteurs communs
* Assainissement revu - TOUT À L'ÉGOUT
* Toiture revue et entretenue
* Chauffage : Gaz de ville ( chaudière de 2008 ) et électricité
* Menuiseries en PVC DV ( environ 10 ans )
* x2 garages + carport + serre + stockage
* Planché bois
* Exposition principale : SUD EST
* Poêle à bois ( environ 15 ans )
* Cuisines équipées et aménagées
* Pergola
* x2 puits artésiens

Pour le reste, j'ai toutes les informations que vous souhaitez en interne.

La première est en semi plain pied avec deux grandes chambres à l'étage
La seconde possède 3 espaces de nuit à l'étage

Pour les terrains constructibles non viabilisés, voici leurs mesures :

Le premier : 860m2
Le second : 730m2
Le troisième : 740m2

Une servitude qui appartient aux propriétaires dessert les 3 accès aux terrains ( passage géomètre effectué pour la découpe ).

C'est un projet juste exceptionnel sur le secteur de Loon-Plage !

Son prix : 580 250€ pour les deux habitations ( sur une parcelle de + de 900m2 + ses garages et autres ainsi que pour les 3 terrains constructibles ! )

Pour toute demande d'informations supplémentaires, contactez moi par téléphone ou par sms au 06 65 31 18 16 / Messenger via AIMIE GANTOIS IMMOBILIER.

Votre conseillère,
Aimie Gantois

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so